Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelwahid Temmar, a affirm\u00e9 jeudi \u00e0 Alger, que le taux de recouvrement des loyers des logements sociaux par les Offices de promotion et de gestion immobili\u00e8re (OPGI) ne d\u00e9passe pas les 33% \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, ce qui explique les difficult\u00e9s financi\u00e8res rencontr\u00e9es par plusieurs Offices.<\/p>\n
Lors d’une s\u00e9ance pl\u00e9ni\u00e8re du Conseil de la nation, pr\u00e9sid\u00e9e par Mme Nouara Saidia Djaafar, vice-pr\u00e9sidente du Conseil, M. Temmar a indiqu\u00e9 que le taux de recouvrement des loyers des logements sociaux \u00e0 l’\u00e9chelle nationale ne d\u00e9passait pas les 33%, en d\u00e9pit du prix symbolique de location oscillant entre 1500 Da et 2800 Da, cette formule \u00e9tant subventionn\u00e9e et profitable aux familles \u00e0 faible revenu.<\/p>\n
A une question orale du s\u00e9nateur Rachid Boushaba sur le manque de guichets de recouvrement relevant des OPGI, pour permettre aux citoyens occupant des logements sociaux de payer leurs loyers dans les d\u00e9lais impartis, le ministre a soulign\u00e9 que la plupart des cit\u00e9s disposaient de guichets et d’Agences charg\u00e9es de la gestion immobili\u00e8re de proximit\u00e9, citant \u00e9galement les caisses relevant des OPGI se trouvant au niveau de la plupart des agglom\u00e9rations.<\/p>\n
Temmar a ajout\u00e9 que la wilaya d’Alger comptait 72 guichets consacr\u00e9s au recouvrement des loyers, assurant un service r\u00e9gulier tous les jours de la semaine, \u00e0 l’exception du vendredi, reconnaissant, toutefois, l’absence de ces guichets dans certaines cit\u00e9s o\u00f9 leur \u00e9loignement, le guichet le plus proche se trouvant \u00e0 10 Km.<\/p>\n
L’ouverture de nouveaux guichets exige des moyens mat\u00e9riels et humains ainsi que des charges suppl\u00e9mentaires, difficiles \u00e0 couvrir par les Offices, d’autant que leur montant d\u00e9passe celui des loyers recouvr\u00e9s au niveau de ces guichets, a poursuivi le ministre.<\/p>\n
Il a dit que son secteur \u0153uvrait \u00e0 surmonter le probl\u00e8me du recouvrement des loyers, \u00e0 travers la mise en place d\u2019une s\u00e9rie de mesures, outre des instructions adress\u00e9es aux OPGI afin d\u2019am\u00e9liorer le fonctionnement des services charg\u00e9s du recouvrement des loyers, et l\u2019ouverture de nouvelles agences notamment dans les nouvelles cit\u00e9s.<\/p>\n
Temmar a fait savoir qu\u2019il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e9galement \u00e0 la r\u00e9vision des heures de travail des services charg\u00e9s du recouvrement des loyers pour permettre aux locataires de s\u2019acquitter de leurs loyers aux heures qui leur conviennent notamment durant les vacances et les apr\u00e8s-midi, insistant sur l\u2019intensification des visites p\u00e9riodiques par les services des OPGI au niveau des cit\u00e9s et agglom\u00e9rations.<\/p>\n
Dans le cadre de la modernisation de l’administration son d\u00e9partement et des \u00e9tablissements sous tutelle, le ministre a fait remarquer que les OPGI \u0153uvraient \u00e0 mettre en service des applications de paiement \u00e0 distance pour faciliter les proc\u00e9dures et \u00e9viter les contraintes du d\u00e9placement aux locataires.<\/p>\n
R\u00e9pondant \u00e0 une question d\u2019un membre du Conseil de la nation sur les mesures prises pour mettre un terme \u00e0 la passation de march\u00e9s et l\u2019attribution de projets relevant de son secteur selon la formule du gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9, M. Temmar a pr\u00e9cis\u00e9 qu\u2019il s\u2019agissait l\u00e0 d\u2019une formule exceptionnelle\u00bb \u00e0 laquelle il est possible de recourir dans certains cas notamment urgents, apr\u00e8s l’accord pr\u00e9alable du gouvernement.<\/p>\n
Quant \u00e0 la passation de march\u00e9s au gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 simple, le ministre a affirm\u00e9 que cette formule a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e par le gouvernement, et plus pr\u00e9cis\u00e9ment son d\u00e9partement, dans le cadre du parach\u00e8vement des grands programmes de logement afin de r\u00e9duire les d\u00e9lais d\u2019attente et rattraper ainsi le retard accus\u00e9 lors de la r\u00e9alisation.<\/p>\n
Cette formule, a-t-il expliqu\u00e9, s’impose lors des projets “urgents”, apr\u00e8s approbation des walis, d’autant que le choix des entrepreneurs et des entreprises de r\u00e9alisation se fait sur leur proposition.<\/p>\n
Tous les futurs projets feront l\u2019objet d\u2019un appel d\u2019offres conform\u00e9ment \u00e0\u00a0 la loi sur les march\u00e9s publics, a conclu le ministre.<\/p>\n
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